Le futur, même incertain, se construit au présent

Prévoir les flux financiers

Gsef-mcr

Gérard Seguin Études et Formation

Modélisation des Coûts et des Risques

Je suis co-auteur, avec Orlando Catarina, du guide "Intégrer le coût global dans les projets de construction" édité par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) fin 2013 dans la collection « Bâtir le développement durables ».

Sommaire du guide

  1. Les approches du coût global et leurs enjeux
  2. Prendre en compte le coût global
  3. Les composantes du coût global
  4. Mise en œuvre du coût global dans un projet
  5. L'estimation du coût global
  6. Prise en compte de l'aléa
  7. Cas illustratifs
  8. Des annexes (actualisation, éléments de probabilités statistiques, liste générique de risques, modèles paramétriques).

Bien qu'édité par le CSTB, ce guide dépasse largement le seul domaine du bâtiment et les éléments qu'il présente sont applicables dans tous les projets. A noter un apport important du domaine du bâtiment concernant la structure de coût global développée dans la partie 3 du guide.

Guide coût global

Vous pouvez télécharger ici les fichiers de certains cas présentés dans le guide coût global. Pour cela, vous devez saisir, en guise de mot de passe, les deux premiers mots du texte de la page 128 du guide (hors en-tête).

Merci de renseigner le formulaire puis cliquer sur les cases pour sélectionner les fichiers à télécharger.


N'hésiter pas à me contacter pour me faire part de vos remarques sur les modélisations, en particulier si vous trouvez une erreur.

Retour haut de page

Les deux premiers mots de la page 128 :

Société
Ville
Code postal
Pays (si Etranger)

Cas 1 : Coût global d'un bâtiment
Cas 2 : Modélisation de la maintenance
Cas 3 : Coût de remplacement et valeur résiduelle
Exemple du paragraphe 5.3 sur les critères de comparaison

Des erreurs dans les données du guide
Quelques erreurs ont été introduites lors de la mise en pages de certains cas pratiques. Elles sont sans incidence sur les résultats affichés.
Page 35 : Tableau 1 Echéancier des dépenses / Dans le tableau à la ligne "Constants" et colonne année 11, remplacer 50 par 250.
Comparaison de 2 installations de chauffage
Cet exemple est présenté dans le guide aux pages 93 à 95 et 109 à 112.
Une erreur dans l'énoncé dans le tableau "Scénarios" de la page 93. Le gros entretien n'a pas lieu tous les 10 ans mais tous les 5 ans. On retrouve cette erreur ainsi qu'une autre dans le tableau de la page 110 pour 2 lignes de l'activité "Maintenance" dans la colonne "Ref".
S1 Entretien et préventif annuel : remplacer 1,00 par 1,2
S2 Gros entretien tous les 10* ans : remplacer 5,00 par 3,5        * Tous les 5 ans
Coût global d'un bâtiment
Cet exemple est présenté dans le guide aux pages 115 à 122.
En bas du tableau 2 page 116 / Impact sur la santé des habitants : remplacer 4 par 5.